Name: À Portes-Lès-Valence, villa pour petite famille
SKU: 25634
Price: 248000 EUR
Availability: InStock

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248 000 €

90 m² / 728 m²

4 pièces

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Je vous propose cette charmante maison en pierre rénovée, située à l'extérieur de Portes les Valence, à 5 minutes en voiture des commodités. A l'étage de 62 m2, vous entrez dans une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. Le coin nuit se compose de 2 chambres dont une avec placard aménagé, et d'une salle d'eau récente. Les toilettes sont séparées. Au rez de chaussée, vous découvrirez une pièce de 20 m2, aménagée avec une salle d'eau et un dressing, idéale pour un adolescent, chambre d'ami, bureau indépendant ou location courte durée (28 m2). Pour votre confort, cette habitation est équipée de fenêtres double vitrage, de radiateurs électriques performants et d'un adouscisseur. Le garage spacieux de 30 m2 vous offre une belle surface de rangement. Il n'existe pas de communication par l'intérieur entre les deux niveaux. Sur la parcelle clôturée de 728 m2, vous pouvez aisément stationner plusieurs véhicules et profiter d'un jardin. Aucune nuisance liée à la mitoyenneté, un large mur en pierre sépare les 2 propriétés et il n'y a aucun vis-à-vis. Contactez-moi dès à présent pour visiter cette demeure ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 25634
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 680 € - 2 310 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr