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Grande maison familiale avec vue imprenable à Gages
— Montrozier 12630 —
Nos partenaires locaux
Découvrez cette superbe maison familiale des années 1980 située à Gages et Mon Rosier, offrant 172 m2 habitables sur un vaste terrain de 2200 m2. Dès l’arrivée, vous serez séduit par son environnement exceptionnel, au calme absolu, avec une exposition plein sud et une vue panoramique à couper le souffle. Au rez-de-chaussée, profitez d’un immense sous-sol et d’un grand garage, idéal pour accueillir plusieurs véhicules ou aménager un espace de rangement. À l’étage, la maison propose un vaste salon lumineux avec cheminée, une cuisine séparée, trois chambres confortables et une salle de bain. Une magnifique véranda, faisant office de terrasse couverte, prolonge l’espace de vie pour profiter de la lumière et du jardin toute l’année. Au premier étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain avec WC offrent un espace nuit idéal pour une grande famille ou recevoir des invités. À l’extérieur, un garage supplémentaire permet de stationner un camping-car, et un appentis complète les prestations. L’assainissement individuel, l’excellent état général et la qualité de construction font de cette maison un bien rare sur le secteur. Venez découvrir ce cadre de vie privilégié, parfait pour les amoureux de tranquillité et de grands espaces.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Grande maison familiale avec vue imprenable à Gages
350 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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