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Banque Populaire

à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

Lot de 2 appartements

— Saint-Claude 39200 —

100 000 €

112 m²

4 pièces

AGENCE VOLTAIRE

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Votre rénovation énergétique

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Situé à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, découvrez ce lot unique composé de deux appartements de 57 m2 chacun, nichés au sein d'une petite copropriété.
Le potentiel :

Louez les deux unités séparément pour maximiser votre rendement locatif ou habitez l'un et louez l'autre pour autofinancer votre prêt. (Travaux d’isolation à prévoir)
Les atouts : Une localisation stratégique proche de toutes les commodités, des surfaces généreuses et une configuration fonctionnelle.
Le '+' : Possibilité technique de réunir les deux lots pour créer un vaste duplex de 114 m2 (sous réserve d'accord de la copropriété), offrant ainsi une plus-value immédiate.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 21. Charges de copropriété : 3468 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/09/2025

Coûts annuels estimés : 3 410 € - 4 650 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr