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Cozynergy

à Toulouse

AIZENAY, PROCHE CENTRE-VILLE, maison à rénover sur 1 029 m2 de terrain

Name: AIZENAY, PROCHE CENTRE-VILLE, maison à rénover sur 1 029 m2 de terrain
SKU: 1192
Price: 128500 EUR
Availability: InStock

— Aizenay 85190 —

128 500 €

77 m² / 1 029 m²

4 pièces

Aizenay Immobilier

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EN EXCLUSIVITE
Maison sur sous-sol, avec accès de plain-pied sur le jardin, construite en 1961, nécessitant de gros travaux de rénovation.
Possibilité d'envisager la démolition de la maison (devis à l'appui) et de vous offrir un très beau terrain à bâtir en centre-ville d'Aizenay.
Elle se compose d'une entrée, un salon, un séjour, une cuisine, 2 chambres et une pièce pouvant servir de bureau, un wc et une salle d'eau.
Au sous-sol : un garage, une buanderie, une chaufferie et une pièce avec fenêtre et reliée au chauffage.
Très beau terrain clos de 1 029 m2.
Maison idéalement située à proximité du centre-ville et des écoles / collèges.
Audit énergétique réalisé.

Référence: 1192
Honoraires d'agence de 7.08% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/02/2026

Coûts annuels estimés : 4 580 € - 6 250 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr