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Maison 170 m² à Le Mans
— Le Mans 72000 —
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Découvrez cette maison familiale dans un secteur très prisé du Mans, proche de tous commerce à 2 pas du parc Monod et du Tram. Conçue pour ceux qui cherchent espace, confort et accessibilité. Cette charmante demeure mitoyenne se distingue par sa surface généreuse de 170 m², dotée de 7 pièces.
La maison compte 5 chambres spacieuses procurant tranquillité et intimité à chaque membre de la famille. Totalement fonctionnelle et lumineuse, les pièces à vivre offrent espace convivialité, un grand salon lumineux s'en suit le séjour puis une grande cuisine avec puit de lumière. Une buanderie offrant un accès sur la terrasse extérieure où vous pourrez passer d'agréables moments de détente en solo ou en famille. Profitez également d'une surface de terrain de 100 m² entièrement clos avec dépendances, parfait pour l'installation d'un potager ou un espace de jeux pour enfants.
La maison s'accompagne d'un garage situé à quelques pas du bien, solution idéale pour sécuriser votre véhicule et entreposer divers équipements. Si vous avez besoin de plus d'espace, un grenier aménageable de 18 m² est à votre disposition.
Prévue pour assurer un confort optimal, les huisseries sont en PVC double vitrage, garantissant ainsi une excellente isolation thermique et acoustique.
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, permettant de personnaliser l'espace selon vos besoins.
N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite, Merci de validé votre financement.Ce bien vous est présenté par Carole Vigneron , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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Prévue pour assurer un confort optimal, les huisseries sont en PVC double vitrage, garantissant ainsi une excellente isolation thermique et acoustique.
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Référence: 113127DHI810
Honoraires d'agence de 4.07% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 170 m² à Le Mans
307 000 €
Voir aussi :
maisons avec garage le mans
maisons à vendre le mans
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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