Name: Maison 145 m² à Rombies-Et-Marchipont
SKU: 85959DHI2917
Price: 263000 EUR
Availability: InStock

263 000 €

145 m² / 1 117 m²

7 pièces

Dr House Immo

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Coup de cœur ! Atypique !

Découvrez ce magnifique pavillon semi plain-pied, édifié sur une parcelle de 1117 m² au cœur du village prisé de Rombies-et-Marchipont. Idéalement situé, il bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités et les axes autoroutiers.

Au Rez-de-chaussée:
Une entrée individuelle, suivie d'une belle cuisine équipée en hauteur, ouverte sur un vaste séjour de 52 m² agrémenté d'une cheminée insert pellets, parfait pour de chaleureux moment en famille.
Un couloir dessert une salle de bains, et une chambre avec dressing.

A Étage :
Un large couloir avec un espace ouvert idéal pour un bureau ou un dressing, une salle de douche avec WC, et trois chambres avec dressing.

Un sous-sol aménagé:
Plusieurs pièces offrant de nombreux usages : salle de sport, buanderie, espace de rangement…

En Extérieur :
Une très grande terrasse surplombant le jardin entièrement clos et arboré sans vis-à-vis.
Une dépendance de rangement, 2 Carports en plus des nombreuses places de stationnement disponible dans l'allée.

Les points techniques :
–Double vitrage PVC avec volets électrique
–clim réversible partout
–électricité OK
–Cumulus OK
–Toiture OK
–Portail électrique
– la fibre
–Taxe foncière 850 €

Ce pavillon allie confort, espace de tranquillité. Une visite s'impose ! Ce bien vous est présenté par Virginie Lesueur, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: 85959DHI2917
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/03/2025

Coûts annuels estimés : 2 770 € - 3 820 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr