Située sur les hauteurs de Montrabé, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe maison d'architecte offrant une vue imprenable sur les coteaux environnants.
La maison propose un séjour traversant lumineux ouvert sur une grande terrasse avec piscine, idéal pour profiter des beaux jours et du panorama.
Elle se compose de :
. Une cuisine entièrement équipée
. 4 chambres
. 2 salles de bains
. WC séparés
. une arrière-cuisine/buanderie apportant un vrai confort au quotidien
La maison a été entièrement remaniée en 2020, offrant des prestations de qualité et toutes les garanties attendues.
Vous bénéficierez également d'un fort potentiel d'aménagement grâce à un sous-sol d'environ 130m2 pouvant accueillir de nombreux projets (salle de jeux, bureau, atelier, stockage)
Plusieurs places de stationnement complètent ce bien.
Taxe foncière : 2470€/an
Montant décomposé comme suit : 485.000€ net vendeur + honoraires 18.000€ TTC soit: 503.000€
La maison propose un séjour traversant lumineux ouvert sur une grande terrasse avec piscine, idéal pour profiter des beaux jours et du panorama.
Elle se compose de :
. Une cuisine entièrement équipée
. 4 chambres
. 2 salles de bains
. WC séparés
. une arrière-cuisine/buanderie apportant un vrai confort au quotidien
La maison a été entièrement remaniée en 2020, offrant des prestations de qualité et toutes les garanties attendues.
Vous bénéficierez également d'un fort potentiel d'aménagement grâce à un sous-sol d'environ 130m2 pouvant accueillir de nombreux projets (salle de jeux, bureau, atelier, stockage)
Plusieurs places de stationnement complètent ce bien.
Taxe foncière : 2470€/an
Montant décomposé comme suit : 485.000€ net vendeur + honoraires 18.000€ TTC soit: 503.000€
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison d'architecte Montrabé
503 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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