Name: LION SUR MER - Appartement 2 chambres aperçu mer
SKU: 1978
Price: 147000 EUR
Availability: InStock

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147 000 €

29 m²

3 pièces

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Agence du Cap LANGRUNE SUR MER [Coordonnées masquées]
Professionnelle de l'immobilier sur la Côte de Nacre et le Bessin

Emplacement idéal pour cet appartement avec un aperçu sur la mer et à proximité des commerces (200m)
Situé au 1er étage d'une ancienne caserne de douanier, cet appartement en duplex entièrement rénové en 2019 et à la décoration soignée comprend :
- au 1er niveau : un séjour avec espace cuisine aménagée et équipée offrant une vue sur la mer, une salle de douche avec toilettes;
- au 2ème niveau, sous combles, deux chambres dont une traversante.

Une cave, idéale pour ranger les jouets et le matériel de plage, complète ce bien.

Stationnement public gratuit à quelques pas de l'immeuble.

Informations sur la copropriété :
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 850€ (eau froide comprise)
Nombre de millièmes de copropriété : 200/1000èmes
Pas de procédure en cours

Aurélie CASSIGNEUL (EI)
Agence du Cap Langrune sur Mer
[Coordonnées masquées]
RSAC Caen 525373247

Référence: 1978
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/10/2025

Coûts annuels estimés : 670 € - 950 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr