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Maison d'Architecte avec Jardin et Piscine à Talence À 10 min à pied du Parc Peixotto
— Talence 33400 —
Nos partenaires locaux
Idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Talence, à seulement 10 minutes à pied du parc Peixotto, cette maison d'architecte de 2009 combine confort moderne, élégance et prestations de qualité. D'une surface habitable de 147 m², elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres, réparties sur deux niveaux. Le séjour lumineux avec cheminée et la cuisine américaine aménagée offrent un espace de vie convivial et chaleureux, tourné vers l'extérieur. Vous serez séduits par son jardin paysagé de 632 m², sa piscine pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi que sa double exposition Est-Ouest garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Les + : Matériaux de qualité et excellent état général Possibilité de stationner sur la parcelle Espace dédié pour vélos/local de rangement Environnement calme, sans vis-à-vis direct Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités A VOIR SANS TARDER !!!
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison d'Architecte avec Jardin et Piscine à Talence À 10 min à pied du Parc Peixotto
790 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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