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AFC Climatisation

à Decines-Charpieu

PC2000

à Corbas

319 000 €

77 m² / 119 m²

4 pièces

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Coup de Cœur assuré je vous présente une Maison de village
au prix d'un appartement !!, c'est une maison T4 77m2 sur un terrain de 119m2
À la recherche d'un lieu chargé d'histoire sans les contraintes de travaux ?
Découvrez cette magnifique maison de village situé dans une impasse, ancienne dépendance du célèbre Château de Saint-Priest.
Nichée au fond d'une impasse paisible,
cette bâtisse allie le cachet de l’ancien à une rénovation totale de qualité (double vitrage, clim, parquet dans les chambres, véranda...)
Les points forts du bien :
• Espace de vie convivial : Profitez d'un salon spacieux et lumineux avec une cuisine semi-ouverte, idéale pour recevoir.
• Terrasse exceptionnelle : Une terrasse de 35 m2 sans vis-à-vis, véritable extension de la maison, véranda pour profiter de l'exterieur toute l'année
• Côté nuit : À l’étage, trois chambres cosy avec Velux, offrant calme et sérénité.
• Rénovation : double vitrage performant et climatisation réversible (salon et chambres).
• Économies d’énergie : Performance rare pour de l'ancien avec un DPE classé B.

Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 28/02/2026

Coûts annuels estimés : 528 € - 617 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village T4 77m2 Charme de l'Ancien & Confort Moderne à Saint-Priest

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de village T4 77m2 Charme de l'Ancien & Confort Moderne à Saint-Priest

319 000 €