Maison 120m2 - Quartier recherché sur Talence

Située à Talence, rue Jouis, cette agréable maison familiale d’environ 120 m2 offre de très beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux avec cheminée et ventilateur au plafond. Une grande porte fenêtre amène directement sur la terrasse, à l'arrière du jardin, sans vis à vis. Une grande cuisine indépendante, un bureau idéal pour le télétravail, un WC ainsi qu’un garage. Une cave en sous-sol vient compléter les espaces de rangement. Au sol, un terrazo de marbre.
À l’étage, un palier dessert trois belles chambres et une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche.
À l’extérieur, le jardin entoure la maison sur trois côtés et propose une terrasse conviviale, un carport ainsi qu’un cabanon de rangement — un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours.
Des travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette maison aux volumes généreux.
Idéalement située, à seulement 13 minutes à pied de Parc Peixotto, du tramway B et des commerces du centre de Talence, cette maison est parfaite pour une famille en quête d’espace et de proximité avec toutes les commodités.
Honoraires charge Acquéreur 25 500€ soit net vendeur 425 000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr