Appartement 32m² à ronchin

Proposé par votre agence ERA Agence de la Passerelle de Marcq-en-Baroeul :

Vous recherchez un investissement locatif sécurisé dans un secteur dynamique et bien desservi ? Découvrez cet appartement 2 pièces situé à Ronchin, offrant une belle rentabilité et un environnement pratique au quotidien.

Situé au 2? étage d'une petite copropriété à taille humaine de seulement 5 logements, cet appartement séduit par sa luminosité et ses volumes agréables. Dès l'entrée, vous accédez à un espace de vie fonctionnel, bien agencé, permettant une optimisation optimale de chaque mètre carré.

L'appartement dispose notamment d'une très grande chambre de 18 m², un véritable atout sur ce type de bien, offrant confort et possibilités d'aménagement (espace bureau, dressing?). La luminosité naturelle est présente dans l'ensemble des pièces, renforçant la sensation d'espace et de bien-être.

Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif : actuellement loué 470 € par mois, il garantit une rentabilité immédiate. La copropriété, gérée par un syndic bénévole, permet de bénéficier de charges très faibles, optimisant ainsi la performance de votre investissement.

L'emplacement est un véritable point fort : à seulement 2 minutes à pied des arrêts de bus desservant plusieurs lignes majeures (L1, CO1, 919, 15), vous profitez d'une excellente accessibilité vers les pôles urbains environnants. La gare TER est également accessible en environ 15 minutes, facilitant les déplacements quotidiens.

À proximité immédiate, vous bénéficiez de nombreux commerces et services : pharmacie, boulangerie-pâtisserie, restaurant, bar-tabac, ainsi que des équipements de loisirs tels qu'une piscine. Tout est réuni pour répondre aux besoins du quotidien, que ce soit pour un locataire ou un futur occupant.

Ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement avec un locataire en place, ou pour un acquéreur recherchant un appartement fonctionnel, bien situé et facile à louer.

Un bien rentable, bien placé et sans contrainte majeure de gestion, une opportunité à saisir rapidement.

Informations et visites avec votre agence ERA Agence de la Passerelle, disponible du lundi au samedi. Notre équipe peut également vous accompagner dans la gestion locative de ce bien si vous souhaitez optimiser votre investissement.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr