Name: Appartement 84m² à montpellier
SKU: 5045
Price: 279000 EUR
Availability: InStock

279 000 €

84 m²

4 pièces

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Dernier étage, vue sur l'esplanade de la Comédie !
EXCLUSIVITÉ ERA IMMOBILIER
Au coeur du centre-ville, venez découvrir cet appartement de 84 m² situé au 3ème étage d'un immeuble ancien de caractère.
Aujourd'hui, le bien est aménagé en deux appartements distincts :

T2 d'environ 33 m², actuellement loué 645 euros
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À l'origine, il s'agit d'un seul et même lot.

Idéal investisseur : vous bénéficiez immédiatement d'une rentabilité locative avec un logement déjà occupé

Idéal résidence principale : possibilité de réunir facilement les deux espaces pour créer un un 4 pièces de 84 m² au charme de l'ancien, avec le confort de l'hyper-centre.

Emplacement premium, rare sur le secteur, à proximité immédiate de la Comédie, des transports et des commerces.

Référence: 5045

DPE

GES

Date du DPE : 07/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 460 € - 1 990 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au dernier étage montpellier appartements La Comédie montpellier achat appartement montpellier

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr