Appartement type 3 - dijon drapeau

APPARTEMENT "MERCANTÎLE" - T3 DIJON DRAPEAU Situé avenue du Drapeau à Dijon, au sein d'une résidence des années 60 bien entretenue, cet appartement de 58 m², au 2e étage, conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. L'entrée distribue une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un salon lumineux et agréable à vivre. Le couloir dessert deux chambres bien agencées, une salle de bain récemment rénovée, et des WC séparés. L'ensemble est en bon état général, avec double vitrage et chauffage collectif gaz avec répartiteurs. Chaudière neuve au gaz installée en 2025. Un balcon prolonge l'espace de vie. Cave et grenier complètent le bien. A l'arrière, un stationnement non privatif est accessible par portail électrique. A proximité immédiate du tramway T2 arrêt « Drapeau » et des lignes de bus (L3, L5), l'appartement bénéficie d'une excellente desserte vers le centre-ville, la gare et les principaux pôles d'activité. 16 lots, 3 826 euros chrg/an, Mdt 3263MV Années de référence des prix : 2[Coordonnées masquées]3 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 16 lots. Charges annuelles : 3826 euros. Martin VLAEMINCK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918806597 - dijon.