CHALAIS Immeuble Commercial & Restaurant à Vendre Opportunité Rare

Rez-de-chaussée Ancienne salle de restaurant lumineuse de 64 m² Cuisine professionnelle équipée Réserve et sanitaires PMR Spacieuse terrasse idéale pour accueillir la clientèle aux beaux jours Premier étage Restaurant en activité Salle principale de 100 m² Seconde salle à exploiter d'environ 60 m² Réserve et espace pour créer des sanitaires supplémentaires Deuxième étage Surface d'environ 130 m² à rénover Potentiel d'aménagement remarquable pour appartement de fonction ou logement locatif Atouts supplémentaires Deux entrées indépendantes sur des rues différentes (possibilité de séparer activités ou projets) Deux compteurs d'eau et d'électricité Possibilité d'acquérir deux licences IV Faibles charges de copropriété Opportunité unique Cet immeuble commercial à Chalais combine exploitation commerciale et investissement immobilier, idéal pour restaurateurs, entrepreneurs ou investisseurs souhaitant profiter d'un secteur dynamique et touristique en Périgord / Charente. Potentiel locatif et commercial exceptionnel, avec possibilité de développer plusieurs activités sur chaque étage.