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à Paris-13e

Maison 180m² à portet-sur-garonne

Name: Maison 180m² à portet-sur-garonne
SKU: 1176
Price: 475000 EUR
Availability: InStock

— Portet-Sur-Garonne 31120 —

475 000 €

180 m² / 1 500 m²

6 pièces

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Exceptionnelle maison avec deux appartements, piscine, pool house et terrain de 800m2.
Située à Portet-sur-Garonne, dans un quartier très calme, à proximité de la mairie et des commerces du centre ville, cette maison de 180 m² est composée de deux appartements en très bon état et climatisés.
Au rez-de-chaussée, un T3 de 80 m² et à l'étage, un T4 spacieux de 100 m².
Vous apprécierez la grande piscine de 8 par 3 m, un pool house convivial sur un terrain de 800m2.
Un grand garage de 50 m², modulable selon vos projets, complète ce bien rare. Idéal investisseur, à visiter sans tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 1176

DPE

GES

Date du DPE : 24/02/2026

Coûts annuels estimés : 4 870 € - 6 680 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr