Maison à rénover - 190m2 - 1139m2 de terrain - proche village

Opportunité exceptionnelle à La Tour-de-Salvagny
Maison construite dans les années 70, édifiée sur deux niveaux avec une rénovation à prévoir.

L’intégralité des cloisons intérieures peut être déposée afin de restituer un véritable plateau libre, permettant une réorganisation complète des volumes selon les standards actuels et vos envies d’aménagement.

Le plateau principal d’habitation développe 153 m², offrant de très belles perspectives de redistribution des espaces.
En rez-de-jardin, en partie semi-enterré, un plateau secondaire comprend une vaste salle de jeux ainsi que trois espaces distincts de plus de 30 m² chacun, actuellement à usage de cave, chaufferie et garage.

La maison propose ainsi une surface totale au sol d’environ 270 m², offrant un fort potentiel de valorisation après rénovation.

Elle s’implante sur une parcelle d’environ 1139 m², actuellement en cours de division parcellaire (instruction en cours en mairie). Le centre du village n'est qu'à 5 minutes à pied, le bus passe devant la maison, et les grands axes sont proches.

Des travaux extérieurs sont à prévoir :
- Mise en conformité de l’assainissement avec création d’un système non collectif (enveloppe globale estimative d’environ 20 000 € incluant étude de sol, fourniture et pose du dispositif adapté), le système existant n’étant pas conforme.
- clotures de séparation.

Contactez dès maintenant Flavien COTTANCIN au O6 89 63 42 88 pour organiser une visite. RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD01686968W. Les informations relatives aux risques naturels sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr