Name: Maison avec piscine, dépendance et terrain – Centre d’Aix-en-Provence à pied
SKU: V1636AP
Price: 990000 EUR
Availability: InStock

990 000 €

139 m² / 950 m²

5 pièces

John Taylor Aix-en-Provence

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Votre agence immobilière de prestige John Taylor Aix-en Provence a le plaisir de vous présenter, À seulement 15 minutes à pied du centre historique d’Aix-en-Provence, découvrez cette maison de plain-pied avec piscine et dépendance, nichée au cœur d’un terrain arboré d’environ 950 m² exposé plein sud, offrant calme et intimité.

La maison principale d’environ 103 m² propose un bel espace de vie ouvert avec cuisine équipée, prolongé par une véranda d’environ 20 m² baignée de lumière et ouverte sur le jardin et la piscine. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’une suite parentale.

Une dépendance indépendante d’environ 36 m², aménagée en appartement T2, dispose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle de douche, idéale pour recevoir, un bureau ou un projet locatif.

Piscine et jardin sans vis-à-vis
Terrain exposé sud
Possibilité d’agrandissement d’environ 40 m²
Cave et bus de ville à proximité immédiate

Une maison avec piscine proche du centre d’Aix-en-Provence, rare sur le marché, alliant confort, potentiel et qualité de vie.

Contactez - nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique.

Les plus belles transactions portent toujours la même signature. John Taylor.

Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: V1636AP

DPE

GES

Date du DPE : 03/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 720 € - 2 420 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr