Grand appartement bourgeois familial - T5 - Carré d'Or.

Au cœur du très recherché Carré d’Or (Marseille 8e), Ciel Marseillais vous propose en exclusivité un élégant appartement bourgeois traversant de 218 m² Loi Carrez, situé au 2e étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien. Double réception, volumes remarquables, cachet préservé, climatisation et stationnement dans la copropriété composent une adresse rare pour les amateurs de grands appartements de caractère.

Dès l’entrée, le bien séduit par la générosité de ses volumes, la qualité de sa rénovation et le charme de l’ancien, avec parquet en chêne massif, cheminée et belles hauteurs sous plafond.

La pièce de réception constitue l’un de ses atouts majeurs : un double séjour de 67 m², lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille comme à une adresse de représentation.

Dans son prolongement, une vaste cuisine indépendante de 26 m², entièrement équipée, offre un véritable espace de vie au quotidien.

L’espace nuit développe une organisation confortable et fluide, avec :

- une suite parentale d’environ 35 m² avec dressing sur mesure et salle de bains privative
- deux autres chambres de 20 m2 et 13 m2-
- un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint ou d’espace de travail (ou transformable en 4e chambre)
- Une salle d’eau indépendante
- Un WC séparé.

L’une des chambres bénéficie d’un accès à un balcon tourné vers la verdure, apportant une respiration appréciable à l’ensemble.

Entièrement climatisé, l’appartement dispose également d’une buanderie et d’une cave. Une place de stationnement au sein de la copropriété complète le bien. Un box fermé, situé à quelques minutes à pied, peut être acquis en supplément.

Une adresse recherchée, à proximité immédiate des écoles, commerces et services du Carré d’Or, pour les acquéreurs en quête d’un grand appartement de caractère, conjuguant élégance, confort et vie de quartier.

Informations clés
- Charges de copropriété : 522 €/mois incluant chauffage, eau froide, ascenseur et entretien).
- Taxe foncière : 4 267 €.
- DPE : Classe C.

Dépenses énergétiques estimées : entre 2 620 € et 3 620 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).