Name: Village central, grande maison familiale de quatre chambres avec nouveau jacuzzi
SKU: BVI0084729
Price: 119900 EUR
Availability: InStock

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119 900 €

118 m² / 1 096 m²

7 pièces

Beaux Villages Immobilier Bellac

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EN EXCLUSIVITÉ! Située au cœur même de ce village animé, avec supermarché, pharmacie, restaurant, et à seulement 15 minutes de deux grandes villes offrant tous les services et des gares ferroviaires.

Réparties sur trois étages, toutes les pièces sont très spacieuses, lumineuses et aérées. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine/salle à manger avec poêle à bois, une salle de bains, un accès au garage et au jardin.

Le premier étage comprend un magnifique grand salon et deux chambres. Le deuxième étage pourrait facilement être un appartement indépendant (sous réserve des autorisations nécessaires), avec une belle chambre principale, une autre chambre, une salle de bains et une autre pièce à finir.

Le jardin est très intime, avec une belle pelouse, une jolie terrasse couverte et un magnifique grand jacuzzi neuf, l'endroit idéal pour passer vos soirées.

La maison est équipée de double vitrage, raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage central au fioul.

Le village dispose de commodités locales et Bellac & Saint Junien, des villes plus importantes, ne sont qu'à 15 minutes. Ces villes comptent de nombreux restaurants, cafés, boutiques d'artisans et marchés.

L'aéroport de Limoges n'est qu'à 30 minutes, ce qui rend l'accès très facile.

Prix honoraires inclus : 119 900 €
Prix honoraires exclus : 110 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur

Référence: BVI0084729

DPE

GES

Date du DPE : 10/09/2024

Coûts annuels estimés : 3 700 € - 5 070 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr