Maison 191 m² à Rennes

A VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER - Découvrez cette maison d'exception nichée au coeur du très recherché quartier Sacré-Coeur, à quelques pas du centre-ville, métro GARE. Érigée en 1913 et classée au patrimoine, cette demeure allie avec finesse le charme de l'ancien et l'élégance contemporaine, grâce à une rénovation complète menée dans le respect de son authenticité. Offrant environ 195 m² habitables (220 m² utiles) sur un parcelle intime de 266 m², elle propose un cadre de vie rare, baigné de lumière et d'harmonie. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et son ambiance raffinée. Le vaste salon-séjour véritable coeur de la maison, séduit par son espace chaleureux et épuré, sublimé par de grandes ouvertures donnant sur la terrasse et créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. Les matériaux nobles et la décoration soignée confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois conviviale et élégante. La cuisine contemporaine, ouverte sur la pièce de vie, allie esthétisme et fonctionnalité. Entièrement équipée, elle s'ouvre sur une terrasse exposée sud-est, idéale pour vos repas ensoleillés et vos moments de détente. Vous disposerez de 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale sous combles au cachet incomparable, agrémentée d'un espace dressing. Les autres chambres, réparties sur le niveau intermédiaire, combinent confort et luminosité, idéales pour accueillir enfants, invités ou créer un espace bureau à votre convenance. Trois salles d'eau modernes complètent l'ensemble, décorées avec goût et matériaux haut de gamme. Un garage d'environ 20m², véritable atout dans ce quartier, vient compléter cette demeure, offrant un accès direct à la buanderie reliée directement à la cuisine. Une maison rare sur le marché, où le raffinement se mêle à l'authenticité, offrant un art de vivre exceptionnel. Contactez nous dès aujourd'hui pour découvrir cette demeure d'exception. Réf. : 790MH CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Ce bien vous est proposé par l'agence Blot BLOT IMMOBILIER de Rennes Alma - 83 rue de l'Alma 35000 RENNES - Tél : [Coordonnées masquées] * Au prix de 1 400 000 EUR FAI dont 3,70 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net vendeur : 1 350 000 EUR. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr