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à Arbanats

Castres-Gironde - Maison 3 chambres - Garage

Name: Castres-Gironde - Maison 3 chambres - Garage
SKU: 10190
Price: 340000 EUR
Availability: InStock

— Castres-Gironde 33640 —

340 000 €

106 m² / 820 m²

Morpan Dubourg Immobilier

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Maison de 2012 construite sur vide sanitaire de plain-pied de 106m² habitable avec une belle véranda , un garage de 55m² et son jardin de 820m²

Idéalement situé, proche du bourg, cette maison propose une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte
entièrement équipée, aménagée et sa buanderie.

La partie nuit dispose de 3 chambres et d'une salle d'eau avec douche italienne

Le chauffage est assuré par une PAC avec 1 split (salon) et une PAC avec 1 split pour la véranda + un poêle a bois. Radiateurs électriques dans les chambres.

Portail coulissant électrique.
Tout a l'égout.
Fibre.
Volet battants en alu avec persiennes inclinables.

Cette maison a été parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux.

Référence: 10190
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/03/2026

Coûts annuels estimés : 880 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr