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Maison bourgeoise années 30 - Authenticité bretonne et grand parc paysagé de 3800 m²
— Plelan-Le-Petit 22980 —
Nos partenaires locaux
A seulement 10 minutes à l'ouest de Dinan et 20 minutes d'une gare TGV, cette belle maison bourgeoise des années 30 s'inscrit au coeur d'une commune dynamique. Proximité immédiate des écoles primaires (public et privé), commerces, services de santé (cabinet médical, pharmacie) et équipements sportifs et culturels. Un cadre de vie agréable et accès à pied au centre bourg : Implantée sur un parc paysagé clos de 3800 m², cette demeure en granit, typique de l'architecture bretonne, allie charme d'antan et potentiel moderne. La maison développe une surface habitable d'environ 245 m² répartis sur quatre niveaux, avec 5 grandes chambres sur parquet et un séjour-salon de 60 m² baigné de lumière. Potentiel à exploiter : Le dernier étage, aménageable en totalité, et le sous-sol offrent de belles perspectives d'agrandissement (bureau, activité libérale, etc.). L'intérieur, habitable, demande une remise au goût du jour (pièces d'eau, isolation) pour en faire un écrin contemporain. Extérieurs préservés : Grand garage en rez-de-jardin, dépendance en pierres, hangar, puits sur la parcelle. Terrain constructible permettant l'ajout d'une piscine ou de nouvelles constructions. Proximité des plages (20 min) Assainissement collectif Budget travaux à prévoir Calme et intimité garantis Idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil (chambres d'hôtes, gîte). A découvrir sans tarder ! Prix FAI : 413 960 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison bourgeoise années 30 - Authenticité bretonne et grand parc paysagé de 3800 m²
413 960 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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