Charmante maison indépendante en pierre avec grange, jardins et potentiel – Situation paisible dans un hameau

Située dans un hameau tranquille, cette jolie maison individuelle en pierre offre un cadre de vie familial confortable et présente un excellent potentiel d'aménagement.

Rez-de-chaussée - Le salon spacieux comprend un coin repas et un poêle à bois, créant ainsi un cœur chaleureux et accueillant pour la maison. De là, vous accédez à une grande cuisine équipée, idéale pour la vie de famille et les réceptions.

Premier étage - À l'étage, un grand palier, actuellement utilisé comme bureau, donne accès à trois chambres. La chambre principale bénéficie de sa propre salle de douche avec WC, tandis qu'une salle de bains familiale avec WC dessert les autres chambres.

Grange (potentiel d'aménagement) - La grange attenante présente un potentiel exceptionnel (sous réserve des permis de construire nécessaires). Répartie sur deux niveaux, le rez-de-chaussée est divisé en deux sections :
Rez-de-chaussée - Première section - Équipée d'un petit coin cuisine et d'une salle d'eau.
- Deuxième section utilisée comme atelier.
À l'étage : - Un grand espace ouvert de plus de 80 m² est actuellement utilisé comme salle de jeux, offrant un espace polyvalent avec de nombreuses possibilités.

Jardins et extérieur - Les jardins privés sont principalement recouverts de pelouse et comprennent :
Spa — Parfait pour se détendre par tous les temps !
Un coin salon pour les repas en plein air et les apéritifs en soirée.

2e jardin : sur le côté de la maison, il offre un espace de loisirs supplémentaire et un parking, ou peut-être la possibilité de créer un petit verger.

Emplacement - La propriété se trouve à quelques minutes en voiture de la ville marchande très prisée de Civray, qui offre un large éventail de magasins, bars, restaurants, cinémas, médecins, dentistes, écoles, collèges, supermarchés et marchés hebdomadaires animés les mardis et vendredis.

Prix honoraires inclus : 162 000 €
Prix honoraires exclus : 150 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur