Exclusivite - mondragon - maison 5 chambres - 1 garage - terrain 1280m2

Nathalie SINARD vous présente en EXCLUSIVITÉ
Maison 5 chambres avec vue dégagée sur les hauteurs de Mondragon 149 m2 habitables sur 1 280 m2 de terrain clos et arboré
Sur les hauteurs de Mondragon, dans un environnement privilégié et recherché, laissez-vous séduire par cette maison familiale bénéficiant d’une vue complètement dégagée et d’un cadre de vie paisible.
À votre arrivée, le portail automatique dévoile une grande cour offrant un accès immédiat au garage équipé d’une porte motorisée et de sa cave attenante. Vous bénéficiez également d’un vaste abri pouvant accueillir deux véhicules, ouvert sur un espace dédié à la chaudière à fioul et idéal pour du stockage supplémentaire.
Quelques marches vous conduisent ensuite vers la maison, où un agréable jardin arboré et ombragé vous accueille, agrémenté d’un espace barbecue idéal pour les repas d’été en famille ou entre amis. Le terrain clos de 1 280 m2, piscinable, dispose également d’un forage avec arrosage automatique, un véritable atout pour l’entretien des extérieurs.
À l’intérieur, la maison développe 149 m2 habitables aux volumes généreux. L’entrée s’ouvre sur un beau salon séjour lumineux d’environ 40 m2, espace central et convivial, équipé d’un poêle à bois et de climatisations réversibles pour un confort optimal en toutes saisons. La cuisine moderne semi-équipée avec une ouverture directe sur la terrasse, communique avec un cellier/buanderie attenant, offrant fonctionnalité et rangement.
L’espace nuit principal se compose de 3 chambres et d’une salle de bain. En demi-étage, 2 chambres supplémentaires bénéficient chacune d’un accès extérieur totalement indépendant. Cette configuration offre de multiples possibilités : grande maison familiale, activité de profession libérale à domicile, chambres d’hôtes, location saisonnière ou revenus complémentaires de type Airbnb.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout, à la fibre optique et dispose de menuiseries PVC double vitrage récemment changées. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul alimentant des radiateurs en fonte, complété par les climatisations réversibles et le poêle à bois. Le DPE classé C garantit une bonne performance énergétique.
Points forts du bien :
-      Maison 149 m2 à Mondragon
-      Vue dégagée sur les hauteurs
-      Terrain clos et arboré de 1 280 m2, piscinable
-      5 chambres dont 2 avec accès indépendant
-      Idéal grande famille ou investissement locatif
-      Garage, abri voiture, cave et espace de stockage
-      Forage avec arrosage automatique
-      Menuiseries PVC double vitrage récentes
-      DPE C, climatisations réversibles, poêle à bois
-      Raccordement fibre et tout-à-l’égout
Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille, un projet locatif ou une activité indépendante dans un secteur recherché de Mondragon.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien en exclusivité.
Cette annonce vous est proposée par SINARD Nathalie - EI - NoRSAC: 513756320, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Avignon La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -