Name: Villa annees 20 jardin romantique proche centre
SKU: 85994466
Price: 785000 EUR
Availability: InStock

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785 000 €

157 m² / 1 610 m²

7 pièces

Landmark Properties

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EXCLUSIVITE - Cette charmante villa des années 20 dans le style art déco impressionne par ses vastes pièces lumineuses aux hauts plafonds et son jardin romantique et paisible. Située à quelques minutes à pied du centre-ville de Grasse, elle offre un havre de paix avec une vue magnifique et des couchers de soleil enchanteurs. Le rez-de-chaussée comprend une grande salle à manger avec une cuisine indépendante, un cellier et une terrasse, ainsi qu'une chambre lumineuse avec salle de bains en suite. Au premier étage, un beau salon avec cheminée et parquet s'ouvre sur la vaste terrasse supérieure. Deux autres chambres, une salle de bains, des toilettes et un bureau complètent l'étage. La maison est climatisée. Plusieurs petits bâtiments entourent la maison, servant d'ateliers, de débarras ou de caves. Le jardin, avec ses grands arbres matures, ses escaliers variés et ses vieux murs en pierre, offre des allures de parc et bénéfice également d'arbres fruitiers, d'un potager et de nombreux espaces de détente et de jeux. Garage.
Une piscine est actuellement en construction. Internet par fibre optique disponible.
Dossier complet sur demande, y compris plans détaillés. (We also speak English. Wir sprechen auch Deutsch)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence: 85994466
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/06/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante grasse maisons avec garage grasse maisons à vendre grasse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr