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Cozynergy

à Toulouse

Maison Argenteuil hauts côteaux 6 pièce(s) 160 m2 avec piscine

— Argenteuil 95100 —

585 000 €

157 m² / 909 m²

6 pièces

AID MARNEZ IMMOBILIER Sannois

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Découvrez cette superbe maison récente offrant un cadre de vie exceptionnel, avec une vue dégagée et imprenable sur La Défense et la tour Eiffel. Édifiée sur une parcelle de plus de 900 m², elle séduit par ses volumes, sa luminosité et son excellent état général. Elle se compose d'une belle cuisine équipée, ouverte sur une spacieuse terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative, WC indépendants A l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, trois bureaux (parfaits pour le télétravail ou les loisirs), ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Installez vous et profitez pleinement du confort et de la quiétude des lieux, du jardin et de la piscine

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/11/2025

Coûts annuels estimés : 3 720 € - 5 100 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr