Maison 75m² à toulouse

RETOUR À LA VENTE : UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR (BAISSE DE PRIX)
Suite à un défaut de financement, cette authentique Toulousaine revient sur le marché avec un prix réajusté. C'est le moment ou jamais pour les amoureux de l'ancien !

Le Quartier : Le calme absolu entre Place Pinel et Guilhemery
Vivez l'esprit village en plein coeur de Toulouse. Située dans une rue résidentielle ultra-calme, cette maison de 75 m² allie le charme historique et un potentiel d'aménagement unique.

L'Âme du Vieux Toulouse
Passer le pas de la porte, c'est tomber sous le charme des éléments d'époque :

Séjour cathédrale : Briques foraines apparentes, cheminée d'origine et une hauteur sous plafond qui respire.

Espace de vie : Un volume ouvert et convivial regroupant cuisine et salle à manger, prêt à être sublimé.

Espace nuit : Une chambre spacieuse avec son parquet d'origine.

Le "Plus" : Des combles aménagés sous poutres, parfaits pour un bureau (télétravail), une chambre d'amis ou un cocon lecture.

Un extérieur intimiste
Un jardin/terrasse privatif, véritable écrin de verdure sans vis-à-vis, pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées entre amis.

Les caractéristiques clés :
Localisation Premium : Tout à pied (Commerces, écoles, Métro/Bus).

Confort moderne : Climatisation réversible déjà installée.

DPE : Classe D (une performance rare et rassurante pour une Toulousaine).

L'avis du conseiller : "Un désistement est souvent une aubaine pour les acheteurs réactifs. Avec la baisse de prix, ce bien présente aujourd'hui l'un des meilleurs rapports charme/prix du quartier."
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr