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Cozynergy

à Toulouse

Lapeyre CARCASSONNE

à Carcassonne

262 500 €

120 m² / 3 000 m²

5 pièces

ERA CITE CARCASSONNE

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Située dans un environnement agréable, cette maison de plain-pied d'environ 120 m² habitables offre un fort potentiel après rénovation. Implantée sur une belle parcelle de 3 000 m² divisible, elle représente une opportunité rare, que ce soit pour un projet familial, un investissement ou une opération de division parcellaire.

La maison se compose d'un salon et d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle de bain ainsi que de sanitaires. Les volumes existants permettent d'envisager un réaménagement selon vos envies et vos besoins.

Un garage de 20 m² complète l'ensemble, ainsi qu'un espace de stationnement extérieur.

Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie à votre image. Le vaste terrain constitue un véritable atout pour profiter d'un cadre spacieux, aménager jardin, potager, espace détente ou envisager un projet de construction supplémentaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme).

Une belle opportunité à fort potentiel, idéale pour les amoureux de rénovation et les investisseurs.

Référence: 40

DPE

GES

Date du DPE : 17/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 860 € - 2 530 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 120m² à villegailhenc

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 120m² à villegailhenc

262 500 €