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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 200 m² à Thiers
— Thiers 63300 —
Nos partenaires locaux
Immeuble de rapport +10 % de rentabilité brute Centre historique de Thiers
TeamFi vous propose en exclusivité un immeuble de rapport situé au coeur du centre historique de Thiers, offrant une rentabilité brute supérieure à 10 %, avec 4 logements déjà loués, 3 appartements sur 4 entièrement rénovés, et un fort potentiel d'optimisation.
Composition :
#Rez-de-chaussée# grand garage d'environ 100 m² (louable 100 )
#1er étage#
- local professionnel d'environ 100 m² (entièrement à rénover possibilité de découpe en local pro + T2, budget travaux 5570 000 ) Possibilité de le louer en l'état 300
#2e étage#
- T2 rénové loué (350 HC)
- T3 loué (270 HC) possibilité de louer plus cher au départ du locataire
#3e étage#
- T2 loué (365 HC)
- T3 rénové loué (400 HC)
#Combles#
- Loyers actuels : 1 485 / mois (17 820 / an) Rentabilité brute actuelle : ? 10,54 %
Les +
Centre historique Rentabilité immédiate Immeuble en grande partie rénové Fort potentiel grâce au local professionnel Garage louable
Taxe foncière 3?137 dont 601 de taxe des ordures ménagères
Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 . Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 413 044.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
TeamFi recrute, formation assurée.
Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
TeamFi vous propose en exclusivité un immeuble de rapport situé au coeur du centre historique de Thiers, offrant une rentabilité brute supérieure à 10 %, avec 4 logements déjà loués, 3 appartements sur 4 entièrement rénovés, et un fort potentiel d'optimisation.
Composition :
#Rez-de-chaussée# grand garage d'environ 100 m² (louable 100 )
#1er étage#
- local professionnel d'environ 100 m² (entièrement à rénover possibilité de découpe en local pro + T2, budget travaux 5570 000 ) Possibilité de le louer en l'état 300
#2e étage#
- T2 rénové loué (350 HC)
- T3 loué (270 HC) possibilité de louer plus cher au départ du locataire
#3e étage#
- T2 loué (365 HC)
- T3 rénové loué (400 HC)
#Combles#
- Loyers actuels : 1 485 / mois (17 820 / an) Rentabilité brute actuelle : ? 10,54 %
Les +
Centre historique Rentabilité immédiate Immeuble en grande partie rénové Fort potentiel grâce au local professionnel Garage louable
Taxe foncière 3?137 dont 601 de taxe des ordures ménagères
Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 . Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES
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Référence: VI338-TEAMFI
Honoraires d'agence de 5.63% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 200 m² à Thiers
169 000 €
Voir aussi :
appartements à rénover thiers
achat appartement thiers
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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