Name: Maison spacieuse La Salle de Vihiers
SKU: PALU2112
Price: 199000 EUR
Availability: InStock

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199 000 €

137 m² / 745 m²

6 pièces

Loire & Océan

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Découvrez cette maison de bourg à vendre à La Salle de Vihiers, une exclusivité Pauline Lucas ALPHORE IMMOBILIER ! Avec ses 137 m² habitables dont 50m2 de salon-séjour (extension récente) , cette maison avec un étage offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Elle comprend 4 chambres, dont une en rez de chaussée ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. Une buanderie (avec espace jeu/bureau aménageable sous combles) et un spacieux garage de 70m2 complète ce bien. Le prix attractif de 199 000 euros en fait une opportunité à ne pas manquer. Contactez vite Pauline Lucas ALPHORE IMMOBILIER pour organiser une visite. Pauline LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00090 - ANGERS.

Référence: PALU2112
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 16/02/2026

Coûts annuels estimés : 3 040 € - 4 160 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Vihiers vihiers maisons à vendre vihiers

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr