Name: CARCASSONNE - LEZIGNAN C. Villa T4 125m² (103m² hab.) avec jardin, garage, et PAC
SKU: 3449
Price: 229000 EUR
Availability: InStock

229 000 €

125 m² / 388 m²

4 pièces

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A 10 minutes de Lézignan-Corbières et à 25 minutes de Carcassonne et Narbonne, voici une villa très récente avec pompe à chaleur, jardin et garage. Elle développe de plain-pied 4 pièces principales e125m² dont 103m² habitables. Passé un petit hall d'entrée desservant également une buanderie, on Passé un petit hall d'entrée desservant également une buanderie, on accède à la pièce maîtresse, le séjour-cuisine de 36 m². Une pièce solaire et centrale ouvrant sur une large terrasse en bois. Le coin cuisine est aménagé et équipé, délimité par un comptoir se terminant par un mange-debout où l'on prendra petits-déjeuners et repas sur le pouce. Côté nuit, un dégagement dessert les trois chambres de la maison d'une surface respective de 11 m², 13 m², et 13 m² . Une élégante salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent la partie habitation. Enfin, vient le garage de 20 m² accessible directement depuis l'habitation. A l'extérieur, le jardin tourne autour des trois faces de la maison. Joliment organisé entre plates-bandes, massifs, terrasses et allées. On appréciera la présence de plantes méditerranéennes, avec au centre et vous accueillant, un bel olivier. L'habitation dispose de menuiseries à double vitrage et d'une pompe à chaleur en gainable assurant le confort thermique des lieux en hiver comme en été. Et si vous Posiez vos valises dans votre future maison ? Renseignez-vous, contactez-nous. #3449

Référence: 3449
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/02/2026

Coûts annuels estimés : 670 € - 960 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr