Maison 48 m² à Bordeaux

MAISON T3 QUARTIER SAINT NICOLAS, cette maison individuelle de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du tramway et de la gare Saint-Jean, tout en étant au calme.
D'une surface habitable d'environ 48 m², elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau.
À l'extérieur, une cour privative d'environ 15 m² apporte un véritable espace supplémentaire, rare sur ce secteur central.
La maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage central au gaz et d'une cheminée.Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre bordelais ou un investissement dans un quartier dynamique et recherché.
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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 961.00 et 1301.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.