Maison 67 m² à Pouzolles

Découvrez cette magnifique maison de 2011 exposée Ouest entièrement rénovée de 67,49 m² Habitable et plus de 123 m2 au sol qui vous offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie clé en main et son très grand Garage carrelé de 39 m2 (10,5 x 3,75) fermé par un volet roulant électrique télécommandé.

Garage auquel s'ajoute un cellier avec évier, branchement machines, cumulus et motorisation aspirateur et une pièce séparée pour rangement et une pièce aménagée avec sale de douche et Wc pour 17 m2.

Au Premier étage : vous serez séduit par le vaste séjour de 32 m², donnant sur une Terrasse de 14 m2 exposée OUEST avec Barbecue le tout Accessible par du séjour grâce à sa grande ouverture coulissante avec volet roulant électrique.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Une suite parentale et un Wc indépendant et rangement.

Au second étage, vous trouverez une spacieuse chambre de 26 m2 recevant quatre couchages et sa salle de bain, de grands rangements. Le tout baigné de lumière grâce à deux grandes ouvertures zénithales équipées de volets roulants télécommandés.
Le chauffage individuel assuré par un dispositif réversible vous garantit une température agréable été comme hiver dans toute les pièces.
Le plus l'ensemble de la maison est équipée d'un Aspirateur Centralisé.
l'assainissement est conforme aux normes en vigueur. La taxe Foncière s'élève à 1057 €

https://youtu.be/7lcDknPYCwo

Prix de Vente : 214 000€ Hai - Honoraires à la charge du vendeur

La présente annonce immobilière Référence : VM 79267 rédigée par M FOLLET Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial WE INVEST immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 753175876.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétique : 113 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 618 € et 837 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 618.00 et 837.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Laurent Follet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753 175 876.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr