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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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à Caen
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à Caen
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Maison 74 m² à Caen
— Caen 14000 —
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Sous compromis : Maison 74 m² à vendre 2 chambres Jardin 399 m² Sous-sol Plain-pied surélevé.
Vous recherchez une maison avec charme, jardin et potentiel d'aménagement ?
Votre AGENCE KARA HOUSE vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison de 1950, développant 74 m² habitables sur sous-sol à Caen (14000), idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale personnalisée. Rafraîchissement à prévoir
Les atouts de cette maison
- Un séjour lumineux et convivial
Dès l'entrée, vous profitez d'un séjour spacieux de 24 m², lumineux grâce à son exposition est-ouest. Un espace parfait pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse.
- Cuisine aménagée et équipée
Fonctionnelle et moderne, la cuisine offre un espace optimisé pour cuisiner confortablement au quotidien.
- 2 chambres
Deux chambres confortables permettent d'aménager un véritable espace nuit cosy, idéal pour un couple, une petite famille ou un bureau en télétravail.
- Salle d'eau + WC indépendant
- Deux dépendances au fond du jardin de 32m2
Un sous-sol exploitable
Véritable valeur ajoutée, le sous-sol avec belle hauteur offre de nombreuses possibilités
Un potentiel rare sur ce type de bien.
Jardin 399 m²
La maison bénéficie d'une belle luminosité toute la journée grâce à son exposition traversante.
Caractéristiques techniques :
Menuiseries PVC Double vitrage
Bonne isolation
Construction 1950
74 m² habitables
2 chambres
VMC
Chauffage gaz
Proximité commodités
Située à Caen (14000), à proximité du lycée Rostand et Fresnel, Commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes. Un environnement pratique pour la vie quotidienne.
Pourquoi cette maison est une opportunité ?
Maison avec jardin à prix accessible
Fort potentiel de valorisation
Idéale primo-accédants ou investisseurs
Contactez votre AGENCE KARA HOUSE dès maintenant pour organiser une visite.
Une maison avec ce potentiel ne reste pas longtemps sur le marché !
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2051.00 et 2777.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KARA HOUSE : Sinan Yildizoglu
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510661309
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Dès l'entrée, vous profitez d'un séjour spacieux de 24 m², lumineux grâce à son exposition est-ouest. Un espace parfait pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse.
- Cuisine aménagée et équipée
Fonctionnelle et moderne, la cuisine offre un espace optimisé pour cuisiner confortablement au quotidien.
- 2 chambres
Deux chambres confortables permettent d'aménager un véritable espace nuit cosy, idéal pour un couple, une petite famille ou un bureau en télétravail.
- Salle d'eau + WC indépendant
- Deux dépendances au fond du jardin de 32m2
Un sous-sol exploitable
Véritable valeur ajoutée, le sous-sol avec belle hauteur offre de nombreuses possibilités
Un potentiel rare sur ce type de bien.
Jardin 399 m²
La maison bénéficie d'une belle luminosité toute la journée grâce à son exposition traversante.
Caractéristiques techniques :
Menuiseries PVC Double vitrage
Bonne isolation
Construction 1950
74 m² habitables
2 chambres
VMC
Chauffage gaz
Proximité commodités
Située à Caen (14000), à proximité du lycée Rostand et Fresnel, Commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes. Un environnement pratique pour la vie quotidienne.
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Une maison avec ce potentiel ne reste pas longtemps sur le marché !
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2051.00 et 2777.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KARA HOUSE : Sinan Yildizoglu
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510661309
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 74 m² à Caen
n.c. €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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