Name: Maison à vendre à Nantes - Nord 123 m2 - 4 Chambres
SKU: PIC1416
Price: 267000 EUR
Availability: InStock

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Déménageurs du Soleil

267 000 €

123 m² / 428 m²

6 pièces

VIVRE ICI - Carquefou

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Exclusivité AMANDA , Découvrez cette charmante maison à vendre, située à Nantes, offrant un cadre de vie agréable et calme. D'une superficie de 123 m², cette maison de style années 70 dispose de 6 pièces, dont 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Le bien est édifié sur un terrain de 428 m², idéal pour profiter d'un jardin sans vis-à-vis. A l'intérieur, vous trouverez une cuisine indépendante, un séjour exposé à l'ouest de 16 m², ainsi que deux salles d'eau et deux WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, et un conduit de cheminée est déjà en place pour vos futurs projets. A l'extérieur, la maison nécessite un rafraîchissement, mais elle est dotée de fenêtres en PVC double vitrage et de volets électriques. Vous pourrez également profiter d'une véranda de 15 m², d'une terrasse de 5 m² et d'un garage spacieux de 30 m². Localisée à seulement 10 minutes à pied de l'arrêt de tramway Santos Dumont et à 5 minutes des écoles (École élémentaire Le Baut et École maternelle Le Baut), cette maison est également proche des commerces, situés à 200 mètres. (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: PIC1416
Honoraires d'agence de 4.71% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/03/2025

Coûts annuels estimés : 2 420 € - 3 330 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante nantes maisons avec garage nantes maisons à vendre nantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr