Name: Maison familiale centre brignais
SKU: 1510
Price: 610000 EUR
Availability: InStock

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610 000 €

267 m²

8 pièces

ARIANE IMMOBILIER

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ARIANE IMMOBILIER vous propose une maison de 185m2 sur une parcelle de 790m2 à proximité immédiate du centre de Brignais. Cette maison comprenant au rdc, une entrée, une chambre ou un bureau, parfait pour le télétravail ou une profession libérale, une SDE avec w.c, une cave, une buanderie, un cellier et un grand garage. Au 1ier étage, nous arrivons sur la pièce de vie de 41 m2 avec cheminée, avec une double exposition. Côté salle à manger, vous profiterez d'un balcon et de l'autre, côté salon, l'accès à une belle terrasse sur jardin. Attenant, il y a la cuisine, pouvant être ouverte sur la pièce principale et ouverte sur le jardin. Cadre parfait pour vos déjeuners ou diners entre amis, en été. Sur ce même niveau, un couloir dessert 3 chambres une S.D.B et un w.c. Au 2nd étage, 2 grandes chambres vous attendent ainsi qu'un bureau ou une 6 ième chambre avec accès à une S.D.E/w.c récente. Cette maison est parfaite pour une famille nombreuse, profession libérale... Chacun pourra trouver son espace et sa proximité des commerces, transports et services, est idéale. Pour obtenir des informations complémentaires contactez Nathalie GARREL, au [Coordonnées masquées], agent commercial au RSAC397655648.

Référence: 1510
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 140 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 22/01/2025

Coûts annuels estimés : 3 850 € - 5 230 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr