Appartement 91 m² à Royan

ROYAN – Centre-villeÀ moins de 15 minutes à pied du Marché Central, découvrez cet appartement de 90 m² habitables offrant de beaux volumes et un extérieur rare en coeur de ville.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour/salon baigné de lumière, ouvrant sur une magnifique terrasse de 33 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées.
La cuisine, indépendante, est entièrement équipée et aménagée, alliant fonctionnalité et confort au quotidien.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un dégagement avec de nombreux rangements optimisant parfaitement l'espace.
En annexes :• Une place de parking en sous-sol• Une cave d'environ 30 m², véritable atout pour le stockage ou les projets personnels.
Possibilité d'acquérir une deuxième place de parking.
Un bien rare sur le secteur, conjuguant emplacement privilégié, volumes généreux et prestations complètes.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 528 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 768.00 et 1041.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Emilie BOYEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838 852 598 R.S.A.C. Saintes