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Propriété
— Limoges 87000 —
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À Limoges (87000), dans le quartier de Montjovis, découvrez une propriété rare alliant avec élégance modernité et charme industriel. Nichée au cœur d'une ancienne manufacture de porcelaine datant de 1830, cette maison unique raconte une histoire tout en offrant des prestations contemporaines et une performance énergétique haut de gamme.
L'espace de vie de plein pied de 146 m² habitables sur un terrain de 260 m², se compose de 5 pièces qui vous accueillent dans un véritable havre de paix en pleine ville.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spectaculaire pièce de 57 m², baignée de lumière. Le salon séjour s'ouvre sur une cuisine américaine sur mesure, entièrement équipée, pensée pour conjuguer esthétique et convivialité. De larges baies vitrées prolongent l'espace vers l'extérieur et donnent accès à une belle terrasse avec pergola, ainsi qu'à une piscine chauffée, intime et sans aucun vis-à-vis — un luxe rare en cœur de ville.
L'espace nuit principal, séparé pour plus de tranquillité, constitue un véritable cocon parental : une chambre spacieuse avec dressing, une salle de bain raffinée comprenant douche à l'italienne et baignoire sur pieds, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un accès direct au jardin.
Deux autres chambres confortables, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes séparées complètent harmonieusement l'ensemble.
Côté prestations, la maison dispose également d'une cave à vin et d'un vaste garage de 85 m², avec une hauteur sous plafond de 3,90 m. Son accès indépendant permet d'accueillir un camping-car et un véhicule, ou jusqu'à trois voitures.
Un bien d'exception, mêlant caractère historique, volumes généreux et confort moderne, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie singulier en ville.
L'espace de vie de plein pied de 146 m² habitables sur un terrain de 260 m², se compose de 5 pièces qui vous accueillent dans un véritable havre de paix en pleine ville.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spectaculaire pièce de 57 m², baignée de lumière. Le salon séjour s'ouvre sur une cuisine américaine sur mesure, entièrement équipée, pensée pour conjuguer esthétique et convivialité. De larges baies vitrées prolongent l'espace vers l'extérieur et donnent accès à une belle terrasse avec pergola, ainsi qu'à une piscine chauffée, intime et sans aucun vis-à-vis — un luxe rare en cœur de ville.
L'espace nuit principal, séparé pour plus de tranquillité, constitue un véritable cocon parental : une chambre spacieuse avec dressing, une salle de bain raffinée comprenant douche à l'italienne et baignoire sur pieds, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un accès direct au jardin.
Deux autres chambres confortables, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes séparées complètent harmonieusement l'ensemble.
Côté prestations, la maison dispose également d'une cave à vin et d'un vaste garage de 85 m², avec une hauteur sous plafond de 3,90 m. Son accès indépendant permet d'accueillir un camping-car et un véhicule, ou jusqu'à trois voitures.
Un bien d'exception, mêlant caractère historique, volumes généreux et confort moderne, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie singulier en ville.
Référence: 11737
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriété
395 445 €
Voir aussi :
maisons avec garage limoges
maisons à vendre limoges
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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