Studio de 15 m² avec Cave – Villard-de-Lans (Les Glovettes) – Idéal Pied-à-terre ou Investissement

Situé au 17 Allée des Glovettes à VILLARD DE LANS, au cœur du secteur prisé de la Côte 2000, ce studio d'environ 15 m² offre un cadre fonctionnel et une situation privilégiée pour profiter de la montagne en toute saison. Le bien est situé au 2ème niveau du bâtiment (accessible par ascenseur) et dispose d'une cave privative située au niveau -2.

Caractéristiques principales :

Type : Studio

Surface : Env. 14 m²

Niveau : 2ème étage (ascenseur)

Agencement : Pièce de vie avec coin kitchenette, salle de douche avec WC.

Annexes : Une cave incluse (Lot 4020), idéale pour stocker skis.

Informations financières et techniques :

Prix de vente FAI : 45 000 €

Charges annuelles : 666,20 € (incluant une provision pour l'eau froide et base hors gel).

Taxe foncière : Env. 629 €

TOM (Communauté de communes) : 160 €

Honoraires : 5 000 € à la charge du vendeur.

DPE : Classe D (338/12), un excellent score pour un bien de cette époque en station.

Potentiel locatif : Estimé entre 1 500 € et 2 000 € par an en saisonnier.

État général : Prévoir quelques embellissements pour moderniser l'espace et optimiser votre confort.

Points forts :

Emplacement stratégique : Accès direct aux pistes de ski, aux remontées mécaniques et aux sentiers de randonnée.

Commodités : À proximité immédiate de la galerie commerciale des Glovettes (commerces ouverts lors des vacances scolaires).

Accessibilité : À seulement 5 minutes du centre-bourg de Villard-de-Lans.

Connectivité : Fibre optique disponible dans la résidence.

Ce studio représente une opportunité idéale pour un premier investissement ou pour acquérir un cocon à la montagne à prix maîtrisé.

Contact : Nadège MARTINEZ : O6.52.32.23.66