T3 de 69 m² à Vandœuvre-lès-Nancy – Salon - 2 chambres - Balcon – Parking – Cave – Rénové

Valentin MESSAADIA à le plaisir de vous présenté cet appartement T3 de 69 m² situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et bien entretenue, sur Vandœuvre-lès-Nancy, proche Avenue de l'Europe.

* Description :
- Séjour lumineux exposé Ouest
- Balcon de 5 m² sans vis-à-vis
- 2 chambres
- Cuisine équipée
- Logement entièrement rénové – aucun travaux à prévoir
- Double vitrage et volets roulants électriques
- Chauffage collectif (eau chaude incluse)
- Nombreux rangements
- Parking privatif en sous-sol, fermé et sécurisé avec accès par ascenseur
- Cave
- DPE C

Travaux récents d'isolation de façade déjà financés par le propriétaire actuel.
Idéal résidence principale ou investissement locatif, rentabilité possible 7%
Proche bus, commerces, écoles et accès autoroutiers.
À quelques minutes de Nancy.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété: 813, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage collectif, Eau froide, Eau chaude sanitaire, Entretien et maintenance de la chaudière, Ménage et Électricité des parties communes, Entretien des espaces verts, Honoraires du syndic, Assurance immeuble, Fonds de travaux (loi ALUR)) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Valentin MESSAADIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°848 608 014 Greffe de NANCY) [Coordonnées masquées] (réf. 603049 )