Name: Bien d'exception à rénover - Hôtel particulier au coeur de Toulouse ( 433 m²)
SKU: 830038859615
Price: 1345000 EUR
Availability: InStock

1 345 000 €

433 m² / 553 m²

10 pièces

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Situé en plein centre historique de Toulouse ,cet hôtel particulier de 433m² sur 2 niveaux offre un potentiel rare au sein d'un quartier prisé. Une adresse confidentielle, une architecture remarquable et un projet de rénovation d'envergure pour redonner tout son éclat à ce lieu chargé d'histoire.
Éléments d'époque préservés : parquets anciens , cheminées , grandes verrières réalisées par Francis Chigot maître verrier
La toiture a été entièrement rénovée en 2022.
Possibilité d'aménager jusqu'à 6 chambres , plusieurs salons et espace de réception .
Cour intérieure et terrasse à l'abri des regards . Jardin intimiste arboré sans vis à vis . Grand garage pour stationnement
L'emplacement exceptionnel : à deux pas des commerces , des écoles réputées et des transports.

Ce bien rare se prête à une restauration complète selon vos envies :
- Résidence familiale de prestige,
- Siège d'entreprise ou bureaux haut de gamme,
- Division possible en plusieurs appartements de standing (sous réserve d'autorisations).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Patrick FONVIEILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 530 559 Greffe de TOULOUSE) [Coordonnées masquées] (réf. 603054 )

Référence: 830038859615
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 27/02/2024

Coûts annuels estimés : 5 120 € - 6 970 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage toulouse maisons à vendre toulouse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr