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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de ville de caractère de 150 m² avec terrasse et jardin au cœur de Grézieu-la-Varenne
— Grezieu-La-Varenne 69290 —
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A la vente en Exclusivité Orpi !!!
Venez découvrir cette magnifique maison de ville de 150 m² (126 m2 loi carrez) répartie sur trois niveaux où le cachet et l'authenticité se marient parfaitement avec un aménagement moderne.
Située en plein cœur du centre de Grézieu-la-Varenne, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité et de praticité.
Elle est composée comme suit :
Au rez-de-jardin :
Une entrée avec un placard intégré, une grande et belle pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée de près de 54 m2 exposée Sud donnant sur une terrasse et un beau jardin, une chambre et un WC avec lave mains.
Au premier étage :
Deux chambres, un dégagement avec espace buanderie, une salle de bains avec baignoire et douche, un deuxième WC indépendant.
Au dernier niveau se trouve une quatrième chambre et un grenier de plus de 41 m2 avec un potentiel d'aménagement pour un espace de jeux ou de stockage.
Le plus : Une terrasse et un jardin avec une belle luminosité pour des moments en famille ou entre amis …
Accès immédiat aux transports avec le C24 (direction Gorge de Loup / Lyon 9ème), le C222 et les lignes Junior Direct desservant les établissements scolaires du secteur.
Ne perdez pas une seconde pour venir découvrir cette charmante maison alliant le confort d'aujourd'hui et la vie de village...
Référence agence : 9572
Venez découvrir cette magnifique maison de ville de 150 m² (126 m2 loi carrez) répartie sur trois niveaux où le cachet et l'authenticité se marient parfaitement avec un aménagement moderne.
Située en plein cœur du centre de Grézieu-la-Varenne, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité et de praticité.
Elle est composée comme suit :
Au rez-de-jardin :
Une entrée avec un placard intégré, une grande et belle pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée de près de 54 m2 exposée Sud donnant sur une terrasse et un beau jardin, une chambre et un WC avec lave mains.
Au premier étage :
Deux chambres, un dégagement avec espace buanderie, une salle de bains avec baignoire et douche, un deuxième WC indépendant.
Au dernier niveau se trouve une quatrième chambre et un grenier de plus de 41 m2 avec un potentiel d'aménagement pour un espace de jeux ou de stockage.
Le plus : Une terrasse et un jardin avec une belle luminosité pour des moments en famille ou entre amis …
Accès immédiat aux transports avec le C24 (direction Gorge de Loup / Lyon 9ème), le C222 et les lignes Junior Direct desservant les établissements scolaires du secteur.
Ne perdez pas une seconde pour venir découvrir cette charmante maison alliant le confort d'aujourd'hui et la vie de village...
Référence agence : 9572
Référence: GTL7-KDE-OST
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de ville de caractère de 150 m² avec terrasse et jardin au cœur de Grézieu-la-Varenne
399 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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