Name: Appartement type 3 avec balcon 71m2 résidence récente à Anz
SKU: 234_V3180063314
Price: 157000 EUR
Availability: InStock

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à Paris-13e

157 000 €

70 m²

4 pièces

3%.com

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En exclusivité Nouveauté 3%.COM, Stéphanie Cussac vous propose cet appartement type 3 de 71m2 habitables situé à Anzin en résidence récente et sécurisée limite Valenciennes.
Situé au 2éme étage avec ascenseur dans cette résidence du parc de Dampierre vous trouverez :
-une entrée séparée
-une belle pièce de vie lumineuse salon séjour de 27m2 ouverte sur l'espace cuisine de 7m2
-une salle d'eau avec douche et coin buanderie
-deux chambres de 12 et 12,20m2 toutes les 2 avec dressing
-wc séparé
Balcon de 7m2 avec vue dégagée sur un parc
Une place de stationnement box fermé de 12m2 au garage en sous-sol
Résidence sécurisée
Faibles charges de copropriété 350EUR par trimestre
Chauffage électrique
DPE C donc construction bien isolée
Fenêtres PVC double vitrage avec volets motorisés
Taxe foncière 1055EUR
Honoraires agence charge acquéreur 7000EUR
Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au [Coordonnées masquées] de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101)
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 234_V3180063314
Honoraires d'agence de 4.67% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 03/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 200 € - 1 660 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr