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Gesco (SA)

à La Courneuve

Drancy – vieux drancy 4 pièces 83 m² – dernier étage – terrasse 31 m² – parking – cave

Name: Drancy – vieux drancy 4 pièces 83 m² – dernier étage – terrasse 31 m² – parking – cave
SKU: 00775867
Price: 266000 EUR
Availability: InStock

— Drancy 93700 —

266 000 €

82 m²

4 pièces

Foncia Transaction IDF Nord

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Situé dans une résidence moderne de 2022, en plein cœur du Vieux Drancy, au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement familial de 83 m² aux prestations récentes et aux volumes remarquables.
Vous serez séduit par un vaste espace de vie d'environ 50 m² avec séjour et cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à son exposition et ses larges ouvertures. Cet espace s'ouvre sur une magnifique terrasse de 35 m² sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un véritable prolongement extérieur.
Ce bien se compose, d'une suite parentale avec douche et vasque, une seconde chambre confortable, une salle d'eau supplémentaire, WC séparés.
La configuration actuelle permet aisément la création d'une troisième chambre tout en conservant un séjour spacieux et harmonieux.
Une Cave et une Place de parking privative, complètes ce bien
Environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
TRAM T1 à 15 min à pied, et métro bobigny et RER DRANCY à 2km.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un acquéreur recherchant confort moderne et extérieur de qualité.

Référence: 00775867
Bien en copropriété. Nombre de lots : 15. Charges de copropriété : 189 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/05/2018

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr