Name: Maison jumelle a anthy
SKU: 1071
Price: 450000 EUR
Availability: InStock

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450 000 €

86 m²

4 pièces

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C'est sur la commune prisée d'Anthy sur Léman dans un endroit calme face à des champs qu'est nichée cette jolie maison jumelée par le garage. Construite en 2006, elle offre une surface habitable de 87 m2 ainsi qu'un jardin exposé plein sud de 459 m2 en jouissance privative et exclusive puisque nous sommes en copropriété horizontale. Sa configuration s'articule de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, WC avec fenêtre, ainsi qu'un garage de plus de 17 m2 aménagé en buanderie et pièce polyvalente. À l'étage : trois chambres dont 2 avec placards et la parentale avec dressing, une mezzanine aménagée en coin bureau et une salle de bains avec douche et WC. Son état général est bon, même si un petit coup de frais serait apprécié.

Son environnement à la fois proche des commerces de la zone et la proximité du lac tout en étant au calme en font un atout indéniable.
Nous vous invitons à venir découvrir ce bel endroit sans tarder !

Référence: 1071
Bien en copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 670 € - 2 300 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr