1 100 000 €

73 m²

3 pièces

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Au cœur du Vieil Antibes, à deux pas du Marché Provençal et des remparts, découvrez ce charmant duplex situé aux deuxième et troisième étages d’un immeuble ancien plein de caractère, au sein d’une petite copropriété bien entretenue avec cage d’escalier récemment rénovée.
Un véritable atout dans le centre historique : l’appartement dispose de deux entrées indépendantes. L’une d’elles se fait par des cours communes, chose rare dans le Vieil Antibes, offrant un espace extérieur agréable au quotidien.
Grâce à sa configuration traversante, le bien profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Les grandes fenêtres donnent sur le Marché Provençal et apportent une ambiance vivante et typiquement méditerranéenne.
Le niveau principal se compose d’un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée. Le joli carrelage apporte fraîcheur et caractère à la pièce. Vous y trouverez également une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie, des rangements ainsi qu’une chambre avec de beaux placards. Une petite terrasse prolonge l’espace de vie, idéal pour profiter de l’atmosphère du centre ancien.
À l’étage, une seconde chambre avec son propre balcon offre un espace nuit confortable. Les chambres sont dotées d’un parquet en bois chaleureux, renforçant le charme et le confort de l’appartement.
Un bien plein de cachet, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Antibes.

Bien en copropriété.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 31/07/2025

Coûts annuels estimés : 940 € - 1 272 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon antibes appartements avec terrasse antibes achat appartement antibes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex de charme avec balcon et jardin sur le Remparts d'Antibes

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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1 100 000 €