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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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EXCLUSIVITE - Rhône - Villeurbanne - Appartement 3 pièces + terrasse
— Villeurbanne 69100 —
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Je suis ravie de vous proposer ce bel appartement T3, situé au 7ème et dernier étage, dans une copropriété calme et bien entretenue.
Bénéficiant d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités, il vous offre un cadre de vie agréable et confortable.
Bien agencé, il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de deux belles chambres ainsi que d'une salle de bains.
Son atout majeur ? Une magnifique terrasse de 69m2, accessible depuis toutes les pièces, qui prolonge naturellement l'espace de vie.
Une cave complète ce bien.
Un garage fermé en sous-sol est disponible en sus au prix de
23 000 euros
Actuellement loué, le bien sera libre de toute occupation à compter de fin juillet 2026.
Prix de vente : 315 000 euros TTC
(Honoraires inclus à la charge du vendeur)
Garage en sus : 23 000 euros TTC
DPE : D - GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 370 euros et 1 910 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne Thibaud, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne Thibaud agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf 431545 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 147 lots - dont 78 lots habitation.
Charges annuelles : 1700 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Bénéficiant d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités, il vous offre un cadre de vie agréable et confortable.
Bien agencé, il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de deux belles chambres ainsi que d'une salle de bains.
Son atout majeur ? Une magnifique terrasse de 69m2, accessible depuis toutes les pièces, qui prolonge naturellement l'espace de vie.
Une cave complète ce bien.
Un garage fermé en sous-sol est disponible en sus au prix de
23 000 euros
Actuellement loué, le bien sera libre de toute occupation à compter de fin juillet 2026.
Prix de vente : 315 000 euros TTC
(Honoraires inclus à la charge du vendeur)
Garage en sus : 23 000 euros TTC
DPE : D - GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 370 euros et 1 910 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne Thibaud, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne Thibaud agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf 431545 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 147 lots - dont 78 lots habitation.
Charges annuelles : 1700 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence: 432930FTP
Bien en copropriété. Nombre de lots : 147. Charges de copropriété : 141 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
EXCLUSIVITE - Rhône - Villeurbanne - Appartement 3 pièces + terrasse
315 000 €
Voir aussi :
appartements avec terrasse villeurbanne
appartements au dernier étage villeurbanne
appartements avec garage villeurbanne
achat appartement villeurbanne
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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