***appartement tres bon etat face a la mer avec balcon de type f3 80m2 parking possible dans la residence***

Nouvelle pépite, en front de mer, Boulevard de Verdun à DIEPPE

Produit idéal pour les personnes en quête d'une résidence principale ou secondaire, en parfait état, avec une vue mer imprenable, au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue avec parking, idéalement placée, proche des commerces, du fameux marché, des restaurants et bars animés du quai Henri IV, du port de plaisance et à 500m de la gare SNCF.

Situé au 4ème étage (sans ascenseur) cet appartement, traversant, offre des volumes généreux, une luminosité très agréable, un état irréprochable et une vue époustouflante sur la Manche et tout le front de mer de Dieppe et ses célèbres pelouses (vue panoramique des falaises jusqu'au chenal).

D'une surface Carrez de 78m2, il se compose de :
- Une entrée
- Un grand séjour-salon, baigné de lumière, grâce à ses grandes ouvertures et donnant accès à un balcon de plus de 10m2
- Une cuisine équipée, moderne et entière aménagée et son petit cellier à l'arrière très pratique pour le stockage divers
- Deux chambres spacieuses dont 1 côté mer équipée d'un beau dressing
- Une salle d'eau spacieuse avec douche
- Un WC séparé
- Nombreux placards pour un confort optimum.

L' appartement est vendu avec un 2ème lot, une cave privative, de plus de 4m2, très saine, idéale pour servir de petit atelier pour les amateurs de bricolage, de local vélos en toute sécurité et autres stockages.

Cette opportunité unique est à saisir rapidement ! Contactez-moi sans tarder au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations techniques sur ce bien et toutes les informations de la copropriété.

Cette annonce référence 323628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE LECLERC (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 91787560100010.

Prix du bien : 279 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 920,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025
Score DPE : 239 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1721.00 € et 2329.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr