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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison charentaise en pierre – 84 m² – Jardin – Dépendances – 20 min Royan
— Meursac 17120 —
Nos partenaires locaux
À Meursac, dans un environnement calme et agréable, à seulement 20 minutes de Royan et de ses plages, découvrez cette charmante maison charentaise en pierre entièrement rénovée, alliant authenticité, confort et potentiel d'évolution.
Les atouts :
Maison en pierre pleine de charme
84 m² habitables
2 chambres
Séjour lumineux avec cheminée insert
Cuisine aménagée et équipée
Salle d'eau récente avec WC
Chauffage central + double vitrage PVC
Espace aménageable de 20 m²
Grand jardin arboré
Dépendances en bon état
Environnement calme, proche commerces
Description :
Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un séjour lumineux avec cheminée insert, idéal pour des moments chaleureux, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle.
Une salle d'eau rénovée avec WC complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres cosy.
Un espace supplémentaire d'environ 20 m² reste à aménager selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, suite parentale ou espace télétravail.
Extérieurs & dépendances :
Le bien dispose d'un grand jardin arboré, parfait pour profiter du calme, créer un espace détente, un potager ou envisager une piscine.
Les dépendances en bon état offrent de nombreuses possibilités : atelier, stockage, garage deux-roues ou futur aménagement.
Localisation :
Centre-bourg et commerces à proximité
Environnement paisible
20 minutes de Royan et des plages
Accès rapide aux principaux axes
Idéal pour : résidence principale, résidence secondaire ou premier achat avec potentiel d'évolution.
Une belle opportunité sur le secteur de Meursac — à visiter sans tarder !
Cette annonce référence 323706 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GOUPIL (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 10[Coordonnées masquées]19.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025
Score DPE : 330 kWhEP/m²/an
Score GES : 61 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts :
Maison en pierre pleine de charme
84 m² habitables
2 chambres
Séjour lumineux avec cheminée insert
Cuisine aménagée et équipée
Salle d'eau récente avec WC
Chauffage central + double vitrage PVC
Espace aménageable de 20 m²
Grand jardin arboré
Dépendances en bon état
Environnement calme, proche commerces
Description :
Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un séjour lumineux avec cheminée insert, idéal pour des moments chaleureux, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle.
Une salle d'eau rénovée avec WC complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres cosy.
Un espace supplémentaire d'environ 20 m² reste à aménager selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, suite parentale ou espace télétravail.
Extérieurs & dépendances :
Le bien dispose d'un grand jardin arboré, parfait pour profiter du calme, créer un espace détente, un potager ou envisager une piscine.
Les dépendances en bon état offrent de nombreuses possibilités : atelier, stockage, garage deux-roues ou futur aménagement.
Localisation :
Centre-bourg et commerces à proximité
Environnement paisible
20 minutes de Royan et des plages
Accès rapide aux principaux axes
Idéal pour : résidence principale, résidence secondaire ou premier achat avec potentiel d'évolution.
Une belle opportunité sur le secteur de Meursac — à visiter sans tarder !
Cette annonce référence 323706 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GOUPIL (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 10[Coordonnées masquées]19.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025
Score DPE : 330 kWhEP/m²/an
Score GES : 61 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 323706
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison charentaise en pierre – 84 m² – Jardin – Dépendances – 20 min Royan
199 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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